1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 "마자움골" 북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1, 기호3, : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 기호 2, 4, 5, 6, 7 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호8 : 사다리 평지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1, 기호2, 기호3, 기호4, 기호5, 기호6, 기호7 : 맹지임. 기호8 : 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역. 기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한 구역(일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호4, 기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 비행안전제2구역 (지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호6, 기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. 기호8 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 비행안전제2구역(지원), 농업 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 중 기호 2 및 기호 4는 지목이 임야이나 "전" 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
조사 당시 현황 대부분 농경지(고구마 식재)로 이용되고 있었으며 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 등기부상 표시와 같이 이용되고, 그 외 일부는 농작물(고구마)이 식재되어 있음.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 일부 농경지(고구마 식재)로 이용되고, 그 외 일부는 작은 수풀과 그리고 배수로로 이용되는 것으로 보임.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 등기부상 표시와 같이 이용되고, 그 외 일부는 농작물(고무마)이 식재되어 있음. 또한 나무 등이 크게 자라 분묘 및 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임(산 28-9에 소재한 분묘 2기와의 경계 확인이 필요함).
라. 제시 목록 4 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 농경지(고구마 식재)로 이용되고, 그 외 일부는 수풀과 그리고 배수로로 이용되는 것으로 보임.
마. 제시 목록 5, 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용(고구마 식재)되고 있음.
바. 제시 목록 6, 8 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 고구마가 식재되고 있음.
사. 제시목록 1~7 과 제시 외 산 28-9 토지는 일단으로 이용되는 부분과 제시 목록 8 토지의 정확한 위치 및 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 "마자움골" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.9.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
